20.04.2023
Im Rahmen einer kleinen Feierstunde im neu entstehenden Gebäude für das „Wohnen mit Pflege“ im Quartiershaus in Hetzerath haben am 18. April 2023 Ortsbürgermeister Werner Monzel, Daniel Knopp und Michael Molitor, Geschäftsführer der Pflegegesellschaft St. Martin Trier, Architekt Heinrich Masselter (gbt) sowie die gbt-Vorstände Sybille Jeschonek und Ralph Otte als Investor den Grundstein gelegt. Auf dem 3.481 qm großen Areal an der Hauptstraße 3 – 5 entstehen insgesamt 17 neue Wohnungen, 2 Pflegewohngemeinschaften, ein Nachbarschaftstreff mit integrierter Tagespflege sowie ein hausärztliches medizinisches Versorgungszentrum.
Das Investitionsvolumen der Wohnungsbau und Treuhand AG (gbt)
beträgt insgesamt rund 9 Mio. €. Die gesamte nutzbare Fläche beträgt 2.680 qm,
davon entfallen 1.660 qm auf die Wohnfläche.
Die gbt-Vorstände verwiesen in ihrem Grußwort auf die
großartige Unterstützung der Ortsgemeinde und der Pflegegesellschaft St. Martin
Trier bei der Konzeptentwicklung und in der Genehmigungsphase. Durch das
gemeinsame, strukturierte Vorgehen sei es möglich geworden, ein überaus
anspruchsvolles Wohn- und Versorgungskonzept umzusetzen, dass eine weitgehende
Autarkie in der medizinischen und pflegerischen Versorgung der
Ortsgemeinde-Bewohner langfristig sicherstellen wird. Leitbild dabei war die
„Sorgende Gemeinschaft“. Am zentral gelegenen Standort wird gleichermaßen
moderner Wohnraum für Mietinteressenten wie für Menschen mit speziellen
Pflegebedarfen geschaffen.
Die Projektrealisierung war zwischenzeitig durchaus
gefährdet. Eine Baukostenexplosion von über 30 % in den beiden Jahren der
Planung und Genehmigung, die Über-Nacht-Streichung fest eingeplanter und
beantragter Fördermittel nach Neujustierungen eines Bundesministeriums sowie
die Zinswende bildeten Anfang 2022 kaum überwindbare Hürden. Kurz vor Baubeginn
stellte sich dann auch noch heraus, dass der durchtränkte Baugrund wenig
tragfähig war und zusätzlich Gründungskosten verursachen würde. Nur gemeinsame
Anstrengungen, auch monetär, retteten schließlich den Baustart. „Wir freuen uns
daher ganz besonders, gemeinsam alle Hindernisse überwunden zu haben und mit
den Beteiligten heute hier den Grundstein zu legen,“ so die gbt Vorstände.
Der Entwurf für das 2,5 stöckige Gebäude stammt vom
Architekten Heinrich Masselter, bis zu seinem Ruhestand Prokurist der gbt. Er
entwarf einen zweiflügeligen Baukörper mit interessanter Schrägdachformation
und einladend offenem Zugangsbereich, hier werden der Nachbarschaftstreff mit
integrierter Tagespflege für Senioren und Menschen mit Hilfebedarf, z. B. mit
dementiellen Erkrankungen sowie das „Medizinische Versorgungszentrum der
Barmherzigen Brüder Trier“, dass die hausärztliche Versorgung im Wohnquartier
und der Gemeinde Hetzerath sicherstellen soll, Platz finden.
In den weiteren Gebäudebereichen (EG/OG) sind 2
Pflege-Wohngemeinschaften mit je rund 360 qm für insgesamt 24 Bewohner
untergebracht sowie 9 Appartements im OG mit Größen von 30 – 46 qm zum
betreuten Wohnen für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Selbständigkeit
mit Pflegeangebot untergebracht. Jedes Appartement ist barrierefrei und verfügt
über Balkon und Bad, sieben 2-Zimmer-Appartemens und zwei 1-Zimmer-Appartmens.
Im Staffelgeschoss befinden sich acht moderne 2 bis 4-Zimmer
Wohnungen, überwiegend mit offener Küche, von 61 – 118 qm für Familien oder
Paare.
Die Vermietung läuft ab Anfang 2024 (oder Ende 2023), man
kann sich jedoch bereits jetzt für die Wohnungen bei der gbt vormerken lassen.
Die Wohneinheiten mit Pflegeangebot werden über die
Pflegegesellschaft St. Martin Trier vermittelt.